主营业务：主要从事房地产开发与经营业务。
经营范围：房地产开发和经营、自有房屋租赁,物业管理,实业投资、资产管理,国内贸易(除专项规定),与经营相关的咨询业务。公司子公司经营范围包括房地产开发、物业管理、水力发电等。
天地源股份有限公司(以下简称“天地源”)是西安高科集团有限公司旗下、在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司(股票代码:600665)。
天地源于1992年12月21日在上海注册成立,2003年9月12日重组上市,目前的注册地址为西安市高新区,拥有住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质。
2024年,房地产市场整体仍处于深度调整阶段,房地产市场销售恢复仍面临诸多挑战。
面对行业形势和市场政策的不断变化,公司紧密围绕“转型升级、创新发展”突破年经营目标,加快运营节奏,创新营销举措,推进资产运营,在竞争激烈的市场环境中寻求突破,整体经营平稳有序。
（一）主动求变,推进转型升级、创新发展取得新进展1、运营速度实现再提速。
修订《项目运营计划管理办法》,提升前端业务环节的精细化管理水平,保障项目“快建、快开”,西安永安观棠项目4.5个月实现首开,树立了公司运营速度的新标杆。
全力保障项目交付,完成西安永安华府、苏州平江观棠、镇江君和雅苑、咸阳和樾溪谷等10个项目竣备、5千余套房屋的交付工作,交付兑现力持续提升。
2、资产盘活取得新突破。
以公寓资源为突破口,确定了重庆水墨江山长租公寓和珠海上唐府长租公寓+酒店的业态定位,创建了“天地源唐潮公寓”品牌,搭建了长租公寓运营分析测算模型和运营管理平台。
天地源唐潮公寓重庆水墨江山店出租率保持在90%以上,荣获中国房地产业协会评定的“2024长租公寓品质发展TOP10”。
3、产品创新取得新进展。
结合房地产发展新模式以及“好房子”需求的新特点、新变化,扎实开展第四代住宅产品、商办地块项目、商业智能化技术研究,持续完善产品标准化体系,丰富产品线。
制定《住宅公共区域配置标准细则》,在西安永安观棠项目积极落实标准化成果,在户型空间、居住体验方面实现了迭代升级,取得了较好的市场反馈。
4、营销创新实现新提升。
全面提升营销管理的精细化水平,深入研究运用行业新政策,精准制定销售策略,抢抓市场窗口期,加快资源去化。
其中,西安高新宸樾紧跟市场变化5次加推,西安丹轩梓园9#、11#楼开盘即罄。
加大非住资源去化力度,实现资源盘活3.92亿元。
创新线上营销,开展天地源618超级直播秀,实现引流获客的新突破。
（二）积极转变,推进精细管理取得新成效1、资金链安全稳定。
持续强化资金管控颗粒度,保持资金动态统筹平衡,推动融资资金落地及受限资金盘活使用,有效防范资金风险。
全年实现经营资金回笼42亿元,解除受限资金41.2亿元,实现融资资金到账68.6亿元,其中创新融资到账57.7亿元。
积极运用白名单政策,有效缓解阶段性资金压力。
2、成本管控持续增效。
坚持向精细管理要效益,持续提高全过程成本管控水平,在策划定位、产品设计、施工管理、营销创新、制度流程等方面,优化成本管控措施,提质降本增效。
围绕部品配置、招标采购、签证变更、结算审核等方面共制订优化措施209条,实现了全成本闭环管理。
严格费用管理,压减各项费用支出,其中管理费用较预算共节约2,742万元。
3、风险管控有力有效。
不断健全风险管理体系,完善风险管理机制,全过程、动态化防控重大风险。
持续完善安全生产管理体系,推进安全生产标准化建设,制定《安全生产管理规定》《安全生产责任制》等17项制度及应急预案；以安全生产“零事故、零伤亡”为目标,扎实落实安全生产投入、安全隐患整改、安全教育培训及安全生产责任制,确保公司安全生产形势稳定。
2024年,公司行业排名稳中有升,获得了中国企业评价协会、清华大学地产研究所等联合评定的“2025中国房地产百强企业”第62位,“2025中国房地产百强企业——稳健性TOP10”“2025中国房地产年度社会责任感企业”等称号。
天地源股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)原称“上海沪昌特殊钢股份有限公司”,系于1991年9月4日经[沪府办(1991)105]号文批准,采用公开募集方式设立的股份有限公司,公司股票于1993年7月9日在上海证券交易所上市交易。
2003年,公司名称变更为天地源股份有限公司,法定注册地址变更为上海市张杨路500号华润时代广场办公楼10层。
经营范围变更为房地产开发和经营、物业管理,实业投资、资产管理等。