主营业务：为住宅、商业写字楼、工业园等多业态物业服务项目提供物业服务与管理。。
经营范围：一般项目:物业管理;农村生活垃圾经营性服务;城市公园管理;环境卫生管理(不含环境质量监测,污染源检查,城市生活垃圾、建筑垃圾、餐厨垃圾的处置服务);市政设施管理;城乡市容管理;环境卫生公共设施安装服务;环保咨询服务;环境应急治理服务;工程管理服务;电气设备修理;园林绿化工程施工;城市绿化管理;专业保洁、清洗、消毒服务;停车场服务;家政服务;装卸搬运;家用电器销售;建筑装饰材料销售;食用农产品零售;日用品销售;五金产品零售;五金产品批发;机械设备租赁;大数据服务;住房租赁;非居住房地产租赁;房地产经纪。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:城市生活垃圾经营性服务;城市建筑垃圾处置(清运);餐厨垃圾处理;现制现售饮用水。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)
淄博万佳物业服务股份有限公司成立于2004年,具有国家物业服务企业一级资质。
是中国物业管理协会会员单位、中物协社区生活服务委员会委员单位、山东省物业管理协会常务理事单位、淄博市物业管理协会轮值会长单位、中共淄博市物业行业委员会委员单位,是“2021年全国物业服务企业综合实力前500强(第378名)企业”,“山东省物业服务行业文明创建标兵企业”、“山东省品牌建设典型示范案例企业”。
公司先后承接了丽景苑、瑞景苑、丽景翠苑、瑞丰苑、泰和苑、学府花园、东城华府、聚贤苑、上城名府、颐丰花园、齐悦花园、金域馨园、齐韵韶苑、吉庆家园、齐馨雅苑、齐融佳园、天勤苑、火炬花园、悦湖花园、博大花园、齐新花园等住宅小区以及弗徕威工业园区、御景大厦、火炬广场、创业大厦、齐韵大厦、齐美大厦综合楼等共40余个项目,总管理面积达620余万平方米,服务业主4.5万余户,位于淄博市物业管理公司前列。
2004年6月18日,创业地产作出董事会决议,同意创业地产出资40万元与创业地产工会共同发起设立淄博万佳物业管理有限公司。
2004年6月18日,创业地产工会作出出资决议,同意创业地产工会出资10万元与创业地产共同发起设立淄博万佳物业管理有限公司。
2004年7月19日,淄博万佳物业管理有限公司(筹)取得了淄博市工商局签发的(淄)名称预核字[2004]第002053号《企业名称预先核准登记通知书》,预先核准企业名称为“淄博万佳物业管理有限公司”。
2004年7月29日,山东启新有限责任会计师事务所出具《验资报告》(启新验字[2004]214号),验证:截至2004年7月27日止,公司(筹)已收到全体股东缴纳的注册资本合计人民币50万元,以货币出资。
2004年8月6日,有限公司完成工商设立登记,取得了淄博市工商局颁发的注册号为“3703001854552”的《企业法人营业执照》。
2022年6月8日,上会会计师出具《审计报告》(上会师报字(2022)第7405号),确认截至2022年4月30日,万佳有限经审计净资产值为65,608,812.47元。
2022年6月9日,中兴华咨出具《评估报告》,确认截至2022年4月30日,万佳物业经评估的净资产值为7,153.96万元。
2022年6月8日,万佳有限召开临时股东会,全体股东通过以下决议:(1)同意公司由有限责任公司整体变更设立为股份有限公司,同意公司经营范围变更。
(2)同意以经上会会计师事务所(特殊普通合伙)审计的公司截至二O二二年四月三十日的净资产为依据,依照不高于1:1的比例折算后取整数进入股份公司的注册资本,剩余净资产计入公司资本公积金。
(3)本次整体变更以有限公司登记在册的12名股东作为发起人,发起人以其在有限公司的出资比例对应的净资产作为对股份公司的出资。
(4)同意公司整体变更为股东有限公司后的名称为:淄博万佳物业服务股份有限公司。
(5)全体股东一致同意,改制基准日至本公司变更为股份有限公司核准之日的损益由股份有限公司承继。
(6)公司由有限责任公司整体变更为股份有限公司原有的债务债权均由变更后的股份有限公司承继。
(7)同意成立淄博万佳物业服务股份有限公司筹备委员会,具体安排如下:主任:张萍,委员:宗慧宏、王晓明。
筹备委员会协助各中介机构准备所有与设立股份有限公司有关的文件和资料、筹备股份有限公司设立的其他具体事项、筹委会文件由筹委会主任签发。
筹备委员会职权至股份有限公司创立大会暨第一次股东大会选出股份有限公司第一届董事会成员之日止。
2022年6月15日,万佳有限全体股东共同签署了《发起人协议》,共同出资设立股份有限公司。
2022年6月29日,公司召开创立大会暨第一次股东大会,审议通过了《关于淄博万佳物业服务有限公司由有限公司整体变更设立为股份公司的议案》《关于淄博万佳物业服务股份有限公司筹办情况的报告》《关于淄博万佳物业服务股份有限公司设立费用的报告》《关于制定<淄博万佳物业服务股份有限公司章程>的议案》《关于选举淄博万佳物业服务股份有限公司第一届董事会董事的议案》、《关于选举淄博万佳物业服务股份有限公司第一届监事会非职工代表监事的议案》《关于授权董事会办理股份公司设立相关事宜的议案》等议案。
2022年6月30日,上会会计师出具《验资报告》(上会师报字(2022)第7922号),经审验,截至2022年6月29日,公司已将变更前经审计的净资产65,608,812.47元中的50,000,000.00元作为变更后股份有限公司的注册资本计入股本项下,其余未折股部分计入变更后股份有限公司的资本公积15,608,812.47元。
截至2022年6月29日止,公司变更后的注册资本为人民币50,000,000.00元,累计实收资本(股本)为人民币50,000,000.00元。
2022年6月29日,公司完成了公司变更登记,并领取了股份公司《营业执照》,统一社会信用代码“91370303164137599X”。