长沙远大住宅工业集团股份有限公司

• 企业全称: 长沙远大住宅工业集团股份有限公司
• 企业简称: 远大住工
• 企业英文名: Changsha Broad Homes Industrial Group Co., Ltd.
• 实际控制人: 柳慧,张剑
• 上市代码: A20493.SZ
• 注册资本: 48763.94 万元
• 上市日期: 暂未挂牌
• 大股东: 张剑
• 持股比例: 50.01%
• 董秘: 林子聪
• 董秘电话: 0731-88911595
• 所属行业: 非金属矿物制品业
• 会计师事务所: 天健会计师事务所(特殊普通合伙)湖南分所,天健国际会计师事务所有限公司
• 注册会计师: 王齐、黄锋
• 律师事务所: 贝克.麦坚时律师事务所,嘉源律师事务所
• 注册地址: 中国湖南长沙长沙高新技术开发区麓松路与东方红路交汇处

• 注册地: 湖南
• 成立日期: 2006-04-30
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 91430100788018504U
• 法定代表人: 张剑
• 董事长: 张剑(Zhang Jian)
• 电话: +86 (731) 8891-1568,0731-88911595
• 传真: +86 (731) 8880-2089
• 企业官网: www.bhome.com.cn
• 企业邮箱: ir@bhome.com.cn
• 办公地址: 中国湖南省长沙市岳麓区银双路248号,香港铜锣湾勿地臣街1号时代广场二座31楼
• 邮编:
• 主营业务: 是一家中国的建筑工业化整体解决方案提供商。该公司通过三个部门开展业务。装配式混凝土(PC)构件制造业务部门向客户提供装配式建筑整体解决方案,包括PC构件设计、制造及装配咨询。PC生产设备制造业务部门向联合工厂提供就PC构件生产特别设计的设备及增值服务。施工总承包业务部门根据建筑设计机构及项目拥有人提供的设计及工期履行建筑合同。该公司主要在中国国内开展业务。
• 经营范围: 工程和技术研究和试验发展;家具生产、加工;卫生洁具零售;家用电器安装;生产混凝土预制件;电梯安装工程服务;自营和代理各类商品及技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外;新材料技术开发服务;透水混凝土研发;再生建筑材料的生产;建筑材料生产专用机械、木门窗、楼梯、建筑工程用机械、搪瓷卫生洁具、金属制卫浴水暖器具的制造;电气机械设备、矿产品的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
• 企业简介: 长沙远大住宅工业集团股份有限公司及其附属公司是中国建筑工业化的先行者和领军者,为中国建筑工业现代化提供整体解决方案,依托深厚的技术积累和持续的创新研发能力提供专业化、智能化、规模化的装配式建筑制造和服务。 本公司经过多年的产业化探索已拥有行业领先的软硬件技术,在中国装配式建筑行业创新研发并应用全流程数字信息化体系PC-CPS,以实现定制化产品的大规模连续制造。本公司致力于构建与建筑有关的全产业链的数字支持系统,将产业链各种要素进行数字化的定义,通过信息化技术在网络空间完成设计、生产、施工、运维的全过程,将不确定的建筑实施过程确定化,并通过建筑工业物联网,以数据驱动的方式指导现实空间的运营实施。同时,集合上下游相关企业打造建筑工业化标准,将手工、离散的传统建筑业升级为集约、高效的现代制造业。 本公司的创始人及管理团队早在1996年就进入了建筑工业化领域。本公司是首批挂牌的‘国家住宅产业化基地’,已向多个中国标志性项目提供PC构件供应及技术服务。 2019年11月6日,本公司的H股正式在香港联交所主板上市(股份代号为2163)。
• 发展进程: 2006年3月26日,张剑、柳慧签订《出资协议》,共同出资设立远大有限,公司注册资本25,500.00万元,由张剑出资22,950.00万元,占注册资本90.00%,由柳慧出资2,550.00万元,占注册资本10.00%;公司注册资本实行分期出资,首期出资占注册资本总额的20.00%,其中张剑首期出资4,590.00万元,柳慧首期出资510.00万元。2006年4月27日,湖南中信高新有限责任会计师事务所出具《验资报告》(湘中新验字(2006)027号)。截至2006年4月26日,远大有限已收到全体股东的第一期注册资本合计5,100.00万元,各股东均以货币出资。2006年4月30日,远大有限取得长沙市工商局颁发的《企业法人营业执照》。 2015年12月,公司股东张剑、远大铃木、远致富海、大鑫投资、大正投资、上海瑞力、上海欣际、共青美投、鼎信日新、上海永钧、湖南湘锦圣、龙腾八方、高新汇能、杨立新、上海汉麟作为发起人,以公司截至2015年7月31日经审计净资产折股发起设立股份公司。具体如下:(1)2015年10月8日,天健出具《审计报告》(天健审[2015]2-365号),确认远大有限截至2015年7月31日的净资产值为1,055,256,527.70元。(2)2015年10月10日,开元资产评估有限公司出具《资产评估报告》(开元评报字[2015]1-106号),确认远大有限截至评估基准日2015年7月31日的评估值为178,807.01万元。(3)2015年12月2日,远大有限召开2015年第三次临时股东会,会议审议通过了关于整体变更设立远大住工的相关议案,全体股东一致同意远大有限以整体变更的方式发起设立股份有限公司。(4)2015年12月3日,张剑、远大铃木、远致富海、大鑫投资、大正投资、上海瑞力、上海欣际、共青美投、鼎信日新、上海永钧、湖南湘锦圣、龙腾八方、高新汇能、杨立新、上海汉麟签订《发起人协议》,协议就各发起人的出资及出资比例、各发起人的权利义务以及筹建股份公司的相关事宜进行了约定。(5)2015年12月4日,天健出具《验资报告》(天健验[2015]2-48号),经其审验,截至2015年12月3日,远大住工已收到全体发起人所拥有的截至2015年7月31日远大住工经审计的净资产1,055,256,527.70元,按照折股方案,折合股本28,577.00万元,资本公积769,486,527.70元。截至2015年12月3日,远大住工注册资本28,577.00万元,实收资本28,577.00万元。(6)2015年12月3日,远大住工召开创立大会暨第一次股东大会,全体发起人参加会议,审议并表决通过《关于审议长沙远大住宅工业集团股份有限公司筹办情况的议案》、《关于审议整体变更设立长沙远大住宅工业集团股份有限公司的议案》、《关于审议<长沙远大住宅工业集团股份有限公司章程(草案)>的议案》、《关于审议选举长沙远大住宅工业集团股份有限公司第一届董事会成员的议案》、《关于审议选举长沙远大住宅工业集团股份有限公司第一届监事会成员的议案》等议案。(7)2015年12月10日,公司在长沙市工商局办理了变更设立股份公司的登记手续并换领了《营业执照》。 2017年12月14日,远大住工召开2017年度第二次临时股东大会并作出决议,同意新增注册资本1,890.00万元,变更后注册资本为30,467.00万元,新增的注册资本分别由湘江海捷认缴571.00万元、富阳上九认缴428.00万元、友谊阿波罗认缴200.00万元、长沙玖沃认缴200.00万元、彭杏妮认缴143.00万元、新余东西认缴104.00万元、孔建国认缴85.00万元、王拥娴认缴63.00万元、财信基金认缴55.00万元、鼎信日新认缴41.00万元。2017年12月15日,湘江海捷与远大住工签署《股份认购协议》,远大住工拟按照35.00元/股价格增发股份,湘江海捷拟认购本次增发股份中的571.00万股,湘江海捷应向远大住工支付股份认购款共计19,985.00万元,全部以现金方式进行认购,其中,571.00万元计入注册资本,19,414.00万元计入资本公积。2017年12月21日,富阳上九与远大住工签署《股份认购协议》,远大住工拟按照35.00元/股价格增发股份,富阳上九拟认购本次增发股份中的428.00万股,富阳上九应向远大住工支付股份认购款共计14,980.00万元,全部以现金方式进行认购,其中,428.00万元计入注册资本,14,552.00万元计入资本公积。2017年12月26日,友谊阿波罗与远大住工签署《股份认购协议》,远大住工拟按照35.00元/股价格增发股份,友谊阿波罗拟认购本次增发股份中的200.00万股,友谊阿波罗应向远大住工支付股份认购款共计7,000.00万元,全部以现金方式进行认购,其中,200.00万元计入注册资本,6,800.00万元计入资本公积。2017年12月22日,长沙玖沃与远大住工签署《股份认购协议》,远大住工拟按照35.00元/股价格增发股份,长沙玖沃拟认购本次增发股份中的200.00万股,长沙玖沃应向远大住工支付股份认购款共计7,000.00万元,全部以现金方式进行认购,其中,200.00万元计入注册资本,6,800.00万元计入资本公积。2017年12月21日,彭杏妮与远大住工签署《股份认购协议》,远大住工拟按照35.00元/股价格增发股份,彭杏妮拟认购本次增发股份中的143.00万股,彭杏妮应向远大住工支付股份认购款共计5,005.00万元,全部以现金方式进行认购,其中,143.00万元计入注册资本,4,862.00万元计入资本公积。2018年12月15日,公司召开2018年第四次临时股东大会,审议通过《关于公司发行H股股票并在香港联合交易所主板上市的议案》、《关于公司发行H股股票并在香港联合交易所主板上市方案的议案》等议案,同意公司发行境外上市外资股(H股)股票并申请在香港联交所主板挂牌上市。2019年4月4日,中国证监会向远大住工出具《关于核准长沙远大住宅工业集团股份有限公司发行境外上市外资股的批复》(证监许可[2019]645号),核准远大住工新发行不超过150,158,785股境外上市外资股,每股面值人民币1元,全部为普通股。完成发行后,远大住工可到香港联交所主板上市。2019年11月6日,远大住工于香港联交所上市,H股发行并行使超额配售选择权后,发行人的注册资本变更为48,763.94万元人民币。2020年1月21日,毕马威华振出具《验资报告》(毕马威华振验字第2000026号),经其审验,截至2019年12月3日,远大住工已收到通过H股发行及H股超额配股权发行新增股本金额12,203.54万元。截至2019年12月3日,远大住工变更后的注册资本为48,763.94万元人民币,累计实收资本为48,763.94万元人民币。2020年2月21日,远大住工取得湖南省市场监督管理局换发的《营业执照》。 2022年积极探索适应城乡需求的绿色低碳工业化建筑产品。 2023年实施“智能制造”+“智能建造”,系统服务城乡建设高质量发展。
• 商业规划: 1、报告期内,公司实现营业收入695,095,130.46元,较去年同期下降6.19%,实现归属于母公司所有者的净利润55,577,570.19元,较去年同期下降12.69%。公司总资产5,348,894,604.15元,相比上年期末增加9.62%,经营活动产生的现金流量净额-72,503,416.25元,较去年同期增加65.98%。2、2016年2月,中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出:“加大政策支持力度,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”,各地方政府的鼓励政策也逐步落实。国家政策的强力推动使得建筑工业化理念迅速深入人心,建筑工业化行业“天花板”几近消失,将迎来巨量的市场空间。本公司也适时推出合作共享的新商业模式,凭借领先的行业地位和技术实力,通过输出“技术+品牌+管理+投资”,将原先产业链上下游的竞争对手整合为现时的合作伙伴,达到强强联合,优势互补,并迅速布局全国,进一步提升市场份额。由于公司商业模式的转型,公司逐步退出了去年同期占比最大的工程总承包业务,因此给公司的短期经营业绩带来了较大影响,报告期内营业收入及净利润同比均有一定程度的下降,但公司预计,转型带来的负面影响将是短暂的,新的商业模式受益将是长期积极的。首先,工程总承包业务模式均需要公司作为总承包方进行整体交付,对公司的人力、物力、资金、管理资源等各方面形成了较大的依赖。随着业务量的不断提升与扩大,资金周转、人员匹配、风险管理也出现了较大的瓶颈,重资产模式造成了公司前进相对困难的局面,不利于公司的长远发展;与此同时,工程总承包模式需主动出击,在全国范围内与当地优势资源建筑行业进行激烈竞争,拼抢市场项目,从而增加了业务拓展成本与管理难度,降低了业务利润空间,不利于公司迅速做大做强,拓展全国市场。而新商业模式中,公司不需要再主动承接工程总承包项目,只需专注于PC技术、制造和服务,通过全面开放技术、品牌、管理以及平台等核心价值,联手行业合作伙伴,拓展全国市场,共建建筑产业现代化新生态。一方面,凝聚了行业内、产业链上下游绝大多数参与者的共同利益,将原先的竞争对手整合为了合作伙伴,共同推动中国建筑工业化的快速发展;另一方面,公司自身也获得了技术体系普及推广、快速提升全国市场份额,轻资产投入、现金流良好、回报率高等多种优势,从一个重资产、较低附加值的建筑施工类公司转型为一个轻资产、高附加值的“产品+技术服务+投资收益”建筑服务平台型公司。下半年,公司还将在B-building以及B-House等产品的基础上,进一步拓展地下工程(如城市地下综合管廊、地下室等)、海绵城市等PC产品和技术体系。