棕榈生态城镇发展股份有限公司

• 企业全称: 棕榈生态城镇发展股份有限公司
• 企业简称: 棕榈股份
• 企业英文名: PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO.,LTD.
• 实际控制人: 河南省财政厅
• 上市代码: 002431.SZ
• 注册资本: 181281.6265 万元
• 上市日期: 2010-06-10
• 大股东: 河南省豫资保障房管理运营有限公司
• 持股比例: 29.82%
• 董秘: 冯玉兰
• 董秘电话: 020-85189002
• 所属行业: 土木工程建筑业
• 会计师事务所: 大信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 范金池、杜卫
• 律师事务所: 北京市康达律师事务所
• 注册地址: 郑州市郑东新区俊贤路38号森大郑东1号项目一期3号楼5层11号铺
• 概念板块: 工程建设 河南板块 破净股 低价股 深股通 融资融券 预亏预减 新型城镇化 元宇宙概念 数据中心 乡村振兴 虚拟现实 雄安新区 PPP模式 体育产业 央国企改革 粤港自贸 土地流转 水利建设 节能环保

• 注册地: 河南
• 成立日期: 1993-09-21
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 9144200061808674XE
• 法定代表人: 刘江华
• 董事长: 刘江华
• 电话: 020-85189002,020-85189003
• 传真: 020-85189000,0371-55075666
• 企业官网: www.palm-la.com
• 企业邮箱: 002431@palm-la.com
• 办公地址: 广东省广州市天河区马场路庆亿街3号珠光新城国际中心B座6楼,郑州市郑东新区东风南路与康宁街交叉口海汇中心16-18楼
• 邮编: 510627,450000
• 主营业务: 规划设计、地产及市政综合建设施工、乡村振兴、文旅及资产运营等
• 经营范围: 城镇化建设投资;城镇及城市基础设施的规划设计、配套建设、产业策划运营;生态环境治理、土壤修复、水处理;智能服务;项目投资、投资管理;旅游资源开发;旅游项目策划、投资、建设及管理;游览景区管理(不含自然保护区);旅游产品开发、生产、销售;休闲产业投资开发;酒店投资及管理;建筑工程、水利水电工程、市政工程、园林绿化工程施工和园林养护;风景园林规划设计、城乡规划设计、旅游规划设计、建筑设计、市政工程设计、园林工程监理;销售:钢材、建材、园林工程材料及园艺用品;房屋销售;房屋出租;建筑工程机械及设备经营租赁;研究、开发、种植、销售园林植物;经营本企业自产产品及技术的出口业务和本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料及技术的进口业务,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外。涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营。
• 企业简介: 棕榈生态城镇发展股份有限公司(简称:棕榈股份),创始于1984年,并于2010年在深交所上市(股票代码:002431)。棕榈股份践行“绿水青山就是金山银山”的绿色发展理念,凭借多年的行业经验及卓越的品牌优势,稳步发展成为一家集顶层策划、规划设计、建设施工、综合运营于一体的全国性集团化公司。2019年,中原豫资投资控股集团有限公司成为棕榈股份控股股东,公司注册地迁至河南省郑州市,成为河南省第80家上市公司。棕榈股份公司以“一体两翼”绿色发展战略为导向,率先转型乡村振兴、绿色低碳、新型城镇化建设等业务领域,致力于为客户提供一站式的绿色城乡建设、城市运营及乡村振兴综合解决方案。目前,棕榈股份以设计为引领,以运营为特色,以市场化机制为保障。加快形成特色鲜明、竞相发展的新格局,进一步完善“投、融、管、建、运”全产业链,为开启全面建设社会主义现代化国家新征程,推动高质量发展,创造品质生活贡献棕榈力量。作为国家高新技术企业,棕榈股份坚持“研以致用”,以行业共性技术需求和企业业务需求为出发点和立足点,在园林植物、生态修复、工程技术及低碳环保技术等方面持续深入探索,累计承担国家和省市级科研项目26项,国家授权专利127项,其中发明专利23项,国家林业和草原局授予植物新品种权92个,牵头编制省级地方标准和工法11项,出版专著3部,获得各级科技奖励26项,其中包括国家科学技术进步二等奖1项、广东省科学技术一等奖4项。其中多项研究获得重大突破,处于行业领先地位,并在众多工程项目中推广应用。步入新时代,棕榈股份秉承工匠精神的初心和情怀,与豫资控股集团“产城融研”(产业投资、基础设施、科技金融、战略咨询)四大业务板块相互协同、充分联动,进一步推进更多项目合作落地。在“十四五”时期,公司将积极适应新发展阶段,贯彻新发展理念,融入新发展格局,让棕榈股份成为混合所有制改革的典范,步履坚实地向高质量发展昂首前行,在建设美丽中国的征程中续写新的辉煌篇章!
• 发展进程: 前身为广东棕榈园林工程有限公司,棕榈有限成立于1991年12月19日,当时名称为“中山市小榄棕榈苗圃有限公司”;1984年12月设立中山市小榄区棕榈苗圃场;1991年12月成立中山市小榄棕榈苗圃有限公司;2008年6月广东棕榈园林工程有限公司整体变更为股份有限公司。公司名称由“广东棕榈园林股份有限公司”变更为“棕榈园林股份有限公司”,英文名称由“GUANGDONGPALMLANDSCAPEARCHITECTURECO.,LTD.”变更为“PALMLANDSCAPEARCHITECTURECO.,LTD.”,自2010年11月18日起公司起用新的公司名称。 2016年4月13日,公司已办理完成了公司名称、经营范围的工商变更登记手续,公司名称由棕榈园林股份有限公司变更为棕榈生态城镇发展股份有限公司。
• 商业规划: （一）报告期内公司的主要业务模式1、绿色城乡建设业务公司深耕城乡发展及生态环境建设业务领域四十年,已构建成集规划、设计、生态环境工程施工于一体的全供应链综合建设平台。公司城乡发展及生态环境业务主要分为设计和工程施工两大业务,其中公司的设计业务构建集规划、建筑、景观、资源管理为一体的设计业务平台,为客户提供贯通生态、土地利用、民生、产业及长期建设落地实施的综合性设计方案；工程施工业务又细分为生态园林施工业务与工程建设业务。无论是工程施工业务还是规划设计业务,业务模式相对成熟,主要分为项目信息收集、业务承接、组织投标、组建项目团队、项目实施、工程竣工验收/完整设计图纸提交和项目结算、后期维保养护、项目运营等阶段。（乡村振兴：开封兰考高标准农田示范项目）（工程建设：南宁园博园项目）（规划设计：杭州滨江朝闻花城项目）2、运营服务类业务公司正在全面推进运营服务相关业务开展,致力于搭建“绿化养护、商业运营、资产运营、文旅运营、物业服务”全方位的运营服务。公司在顺利完成城市中心区域的综合提升工程后,项目随即进入绿化养护及综合运营管理阶段,依托在运营管理及绿化维护领域持续深耕的丰富实践,公司能够为客户提供一站式、高度专业化的解决方案。未来公司将继续致力于提升服务品质,稳步扩展在该业务领域的市场份额,推动公司运营业务的持续发展。（资产运营：丽江旅风雅阁度假酒店项目）公司以全资子公司广州棕榈资管有限公司为抓手,进一步完善资产管理和运营团队架构,积极推进公司存量资产的盘活和管理。公司根据文旅规划调整存量运营类资产的业态定位,引进优质商户,打造沉浸式体验街区；与知名办公运营品牌及其他行业品牌建立合作关系,推动资产运营水平的提升；同时,在贵阳、丽江等地推出自有酒店品牌和联营品牌,如万山榈舍精品民宿、丽江雅阁酒店等,并与品牌方合作升级酒店设施与服务。公司通过一系列举措促进相关资产的保值增值,提升运营效益。（文旅运营：上饶时光PARK项目）公司对文旅小镇以轻资产运营为核心,依托全资子公司广东棕榈文化旅游管理有限公司,专注于为生态小镇项目或市场上的文旅、景区商业街区类项目提供从前期开发、规划设计到交付运营等阶段的专项服务方案,涵盖了项目发展全周期内的规划指导、服务咨询、品牌创建、产业导入及运营支持等。在广东、广西、贵州、江西等地,公司的生态城镇业务轻资产运营已取得了显著成果,为客户提供了一系列服务,如项目整体运营托管、运营管理体系建立、品牌创建、产业及IP植入、活动策划执行、营销推广体系搭建以及专项荣誉申报等。公司该类型业务以运营收入为主,包括不限于自营收入、租赁收入、联营收入、分成收入等多种形式。（二）报告期内公司的融资情况截止2024年12月31日,公司按照融资途径分类的融资余额、融资成本区间、期限结构情况如下：（三）报告期内公司的质量控制体系、执行标准、控制措施及整体评价1、质量控制体系和执行标准公司设立安全技术部,专门负责质量管理工作,并与其他职能部门协同合作,全力保障公司的持续高质量发展。公司严格遵循国家工程建设相关标准等法律法规,以及《QB/ZLZLD01-2014棕榈企业标准》作为执行标准,依据公司发布的《技术责任制度》、《危险性较大分部分项工程施工方案及专家论证办法》、《质量责任制度》、《施工质量监督检查和考核考评办法》等15项技术质量管理制度,对各项目展开全面的技术质量监管工作。2、控制措施和整体评价公司采取了一系列有效的控制措施,通过持续培训提升全体员工的质量意识,公司累计举办质量培训12次；开展详细的质量和技术交底,严谨进行施工方案的制定与审批,及时审核各项目提交的施工组织设计和专项施工方案共计106项次,确保方案规范、科学、合理；强化施工过程中的现场管理与监督,完成202项目次巡检,及时识别潜在的质量风险并采取预防措施,有力推动公司质量管理工作的良性发展。（1）据公司质安监管平台及各项目上报数据统计分析,本报告期内公司内无重大项目质量问题,项目整体质量合格率100%。（2）报告期内公司积极申报国家、省级工程类奖项及省级竞赛,组织申报国家级、省级奖项6项,获得省级荣誉5项；组织申报河南省省级工法6项。3、报告期内,公司项目未发生重大质量问题。（四）报告期内公司安全生产制度的运行情况1、安全生产制度运行情况公司严格依照《安全生产法》、《河南省安全生产管理条例》等工程建设国家法律法规,以及公司发布的《安全生产责任制度（2024年修订版）》《安全风险分级管控办法》《安全检查、验收和隐患整改管理制度》《施工现场安全管理制度》等20项安全管理制度,全面监管各项目安全生产工作。本报告期内,开展安全巡检覆盖所有子公司及规模较大的在建项目,巡检中,督促整改大量安全与质量隐患,发出165份巡检报告及整改通知单,涉及333项安全问题,项目部整改率达100%。此外,公司还组织20场公司级内部及邀请外部专家的安全直播培训,发布13份应急通知,内容涉及低温寒潮、高温预警、节假日、防汛等安全生产相关事宜。2、报告期内,公司项目无重大安全问题发生。1、概述报告期内,面对复杂多变的市场环境,公司在董事会的领导下,坚持稳中求进的工作总基调,积极推进公司各项业务发展。然而,受外部环境变化、行业竞争加剧等多重因素影响,公司经营业绩出现一定程度下滑。报告期内公司实现营业收入30.65亿元,同比下降24.35%；归属于母公司所有者的净利润为-15.79亿元,同比下降67.98%。报告期内,公司持续加强现金流管理,经营活动产生的现金流量净额达到5.72亿元,同比大幅增长734.78%。2024年度,公司重点开展以下工作：（一）城乡建设业务稳步推进报告期内,公司克服困难、积极推动主营业务拓展,全年新签合同金额达52亿元,为公司主营业务的顺利实施提供了保障。2024年末,公司与央企联合中标“郑州航空港区豫创建设发展有限公司‘两院一中心’二期东侧院区项目施工总承包”项目,该项目总投资规模约31.37亿元；项目相关施工合同已经签署并在加快推进施工建设。该项目作为河南省2025年重点建设项目之一,公司顺利承接该项目,不单对公司经营业绩产生积极影响,同时也对公司未来承接重点工程项目奠定良好示范效应。（二）组织与人才改革持续深化报告期内,公司深化组织与人才改革,改革效能持续提升。公司推行干部改革,实现闭环管理；完成区域子公司改革,推动人员下沉一线；同时公司对薪酬福利结构予以调整,有效优化了公司运营成本结构。通过一系列组织及人才改革举措,公司的组织效率和管理水平进一步提升,同时节约了部分成本费用。（三）乡村振兴业务取得重大突破近年来,公司深度融入国家乡村振兴战略,在高标准农田建设、农村生态环境治理、设施农业、农批市场建设、乡村文旅等重点领域持续发力。报告期内,公司在高标准农田建设领域实现重大突破。截至报告期末,公司累计中标项目规模超110万亩,涉及订单规模约30亿元,项目覆盖周口、濮阳、开封、南阳、焦作、信阳等多个重点区域；公司已在河南省内持续建设多个具有代表性的高标准农田项目,高标准农田的建设对保障国家粮食安全、推动农业现代化、改善生态环境和促进农村经济发展具有重要意义。同时,公司通过前期积累的高标准农田建设经验,计划以高标准农田建设为切入点,创新联农带农利益联结机制,探索创新赋能新型农村集体经济的发展模式,通过科技+金融+组织化管理的方式,为村集体经济组织赋能,打造乡村振兴发展的新模式。（四）科技创新与研发成果显著公司始终将科技创新作为核心驱动力,报告期内,公司在园林植物、生态修复、绿色低碳及现代农业等领域取得了丰硕的科研成果。具体成果包括：荣获省部级等5项大奖,其中3项为一等奖；获得授权专利25项（含2项发明专利）,新申请专利48项（含9项发明专利）；授权植物新品种6个,新申请8个；申请政府科技项目7项,其中2项获批；获批省级工法6项,发布团体及企业标准7项,参编国家标准与地方标准3项；开发3种微生物生态修复产品,总结2套现代农业技术；发表15篇学术论文,鉴定2项国内领先科技成果。此外,公司全资子公司棕榈设计集团及其下属子公司广东三行智慧建筑科技有限公司均成功通过国家级科技型中小企业认定,进一步夯实了公司的创新基础。（五）加快推动数字化转型,促进企业提质增效报告期内,公司全面推进数字化转型,通过夯实数字化基础架构、优化业务流程、提升审批效率等一系列举措,实现管理效率提升。公司自研的客商风险识别系统集成多种数据源,大幅提升供应商资质审查效率和客商风险识别准确率,有效降低了合作风险。此外,公司积极推进档案数字化,建成了覆盖全公司的智慧档案平台,推动关键档案100%电子化归档,档案调取耗时缩短70%,大幅节省了纸质材料成本,并为项目复盘、审计追溯提供了精准的数据支撑。为积极响应国家数字经济发展战略,把握产业数字化、数字产业化赋予的机遇,公司正积极筹备设立全资的数字科技公司。数科公司将作为公司数字化转型的重要载体,聚焦智慧城市、乡村振兴、智能建造和电子智能化施工领域,致力于打造行业领先的数字化解决方案、构建产业互联网平台、赋能上下游企业数字化转型。数科公司还将积极探索数字产业新业态、新模式,孵化培育新的业务增长点,为公司未来发展注入新的活力。目前,数科公司筹备工作正在有序推进中,后续公司将根据相关法律法规和监管要求,及时履行信息披露义务。（六）清收工作取得良好成效报告期内,公司根据清收工作部署,全面梳理各类款项,责任到人,分类管理,多措并举开展清收工作,取得了良好成效。截至报告期末,公司已完成结算项目87个,结算金额16.56亿元。同时,公司充分结合国家相关政策,通过采取有效举措,促进了多个重大项目的结算及回款。清收工作的有效开展,对公司改善现金流、降低业务和财务风险起到积极作用。（七）积极采取市值维护措施公司及控股股东积极采取措施维护公司市值稳定,报告期内,公司顺利实施完成第一期总金额约5,000万元的股份回购计划；公司控股股东豫资保障房通过二级市场增持公司股份20,025,200股,占公司总股本的1.10%；上述举措的顺利实施,体现了公司及控股股东对公司未来发展前景的信心。