主营业务：商业物业资产经营管理,尤其是社区商业综合体、办公空间、创意园区等商业物业的规划、改造、招商、运营管理等。
经营范围：服务:商业管理,投资管理,投资咨询(除证券、期货),品牌管理,企业管理咨询,企业营销策划;其他无需报经审批的一切合法项目。(未经金融等监管部门批准,不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务)
浙江起程商业经营管理有限公司秉承开拓“您的另一番天地”的信念,以便捷、美好、轻松、实惠为宗旨,致力于打造一站式餐饮购物娱乐平台,努力保障各类业态的良好经营发展,最大限度地满足终端消费者的健康文化生活。
毗邻钱塘江畔,赋予铂澜人如水一般的细腻生活理念。
“便捷”,铂澜通过科学专业的选址,最大程度地提高整个平台的覆盖率、通达度和多样性,为进驻商家提供先天优势区位;“美好”,铂澜始终以人为本,帮助商家不断优化管理方式、提高工作效能、强化服务功能、延伸服务链条,为社会公众营造一个舒适、友好、亲切的购物娱乐环境;“轻松”,铂澜坚持科学规划、科学设计以及科学管理,真正让一站式服务唾手可得;“实惠”,铂澜始终贯彻以提供高性价比以及物美价廉的业态组合满足消费者的精神文化生活需求! 建设一个积极健康、可持续发展的商业生态系统是铂澜人的目标和追求,铂澜人同样坚信,在我们的不懈努力下,铂澜商业中的千百家公司将不再各自为阵,而是依靠铂澜独特的产业链垂直整合模式,相互关联、相互依托,不断协作、不断创新,为每一个终端消费者以及业态自身创造生机勃勃的未来!
报告期内,公司继续深耕商业项目,落实项目责任制管理。
2018年下半年,为应对市场竞争,基于长期发展考虑,公司对旗下商业项目进行业态调整和改造升级。
同时,公司进一步优化资产结构,对拖累公司业绩的商业项目和新业务进行了调整和缩减,以避免未来进一步影响公司的业绩和现金流。
2018年下半年,公司转让了持续亏损的宁波铂澜商业管理有限公司,注销了杭州铂数网络技术有限公司,在投资的电子商务平台大伙邦(天津)电子商务有限公司尚未有明确的经营情况改善时,控制缩减了该公司的预算支出。
报告期内,公司实现营业收入5,020.13万元,同比下降1.69%;归属于母公司所有者的净利润-471.89万元,同比下降196.04%。
公司净利润下降主要系:(1)2018年下半年,基于长期发展考虑,公司对旗下商业项目进行业态调整和改造升级,对部分商户进行了清理,积极引进品牌商户,造成短期内项目出租率下降,导致公司毛利率下降;(2)公司的新业务市场开拓未达预期,尚未贡献效益,增加了公司的管理费用支出。
公司前身系杭州铂澜投资管理有限公司,成立于2012年1月5日,初始注册资本260.00万元。
其中,景顺投资以货币出资143.00万元,占注册资本的55.00%;联商投资以货币出资117.00万元,占注册资本的45.00%。
2012年1月4日,浙江中际会计师事务所有限公司出具了浙中际会验(2012)第101号《验资报告》,确认上述出资已于2012年1月4日前缴足。
2012年1月5日,杭州市工商局高新区(滨江)分局核发了注册号为330108000090404的《企业法人营业执照》。
2015年8月1日,铂澜有限股东会作出决议,同意由有限责任公司整体变更为股份有限公司,确定2015年7月31日为基准日,并委托中汇会计师事务所(特殊普通合伙)、上海申威资产评估有限公司对有限责任公司整体变更为股份有限公司所涉事项进行审计和评估。
2015年8月18日,中汇会计师事务所(特殊普通合伙)以2015年7月31日为基准日对铂澜有限进行了财务审计,并出具了中汇会审[2015]2944号《审计报告》。
经审计,截至2015年7月31日,铂澜有限账面净资产为1,890.66万元。
2015年8月19日,上海申威资产评估有限公司以2015年7月31日为基准日对铂澜有限的资产进行了评估,沪申威评报字[2015]第0462号《评估报告》。
经评估,截至2015年7月31日,铂澜有限净资产的评估值为1,892.31万元。
2015年8月20日,铂澜有限股东会作出决议,确认中汇会计师事务所(特殊普通合伙)出具的中汇会审[2015]2944号《审计报告》、上海申威资产评估有限公司出具的沪申威评报字第0462号《资产评估报告》的审计、评估结果,同意以经审计的净资产中的1,875.00万元按股东出资比例分配,作为股份有限公司的注册资本,股份有限公司总股本为1.875.00万股(￥18,750,000.00),每股面值人民币1元,注册资本为人民币1,875.00万元,剩余净资产15.66万元计入股份有限公司的资本公积。
5、2015年8月20日,铂澜有限全体股东共同签署了《发起人协议书》,约定以铂澜有限截至2015年7月31日经审计的净资产中的1,875.00万元折合1,875.00万股,作为股份有限公司的股本总额,剩余净资产15.66万元计入股份有限公司的资本公积。
《发起人协议书》还约定了股份公司的名称、住所、经营范围、股份总额、持股比例及发起人的权利义务等。
2015年9月1日,浙江省工商行政管理局核发了《企业名称变更核准通知书》(企业名称变更核准[2015]第330000473670号),核准企业名称为浙江铂澜商业经营管理股份有限公司。
2015年9月2日,中汇会计师事务所(特殊普通合伙)对公司发起人出资到位情况进行验资,并出具中汇会验[2015]3382号《验资报告》,确认发起人股东已足额缴纳出资。
2015年9月5日,股份公司召开了创立大会暨第一次股东大会。
全体发起人股东参加了本次股东大会,代表公司股本总数的100%。
该次创立大会审议并通过了《浙江铂澜商业经营管理股份有限公司章程》等议案,选举产生了公司第一届董事会和第一届监事会中由非职工代表出任的监事。
2015年9月15日,杭州市市场监督管理局向公司核发了《企业法人营业执照》,注册号为:330108000090404。