主营业务：社区商业研究,对社区商业地产进行前期定位、包租招商,后期运营管理。。
经营范围：服务:企业管理,经济信息咨询,实业投资,投资咨询(除证券、期货) 。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后在有效期内方可开展经营活动)
公司旨在通过设立子公司的形式管理每个项目,公司在报告期内拥有星耀城一个项目,该项目的财务核算在全资子公司杭州楼友资产管理有限公司,由于公司核算模式的特殊性,在报告期内,公司的全部营业收入来自于全资子公司杭州楼友资产管理有限公司。
1、财务状况公司本期总资产473,868,093.01元,较期初增长11.96%,净资产410,471,702.00元,较期初增长17.17%。
资产增幅主要系因为公司业务扩展,应收账款、可供出售金融资产增加所致。
2、营业成果分析报告期内,公司营业收入172,355,151.44元,同比降低5.05%。
净利润本期为59,939,040.81元,上年同期为105,671,781.65元,同比降低43.28%。
营业收入较上期变化不大,营业利润的下降主要是因为报告期内,公司进行了整体战略升级,在大力加强自身商业空间运营管理的优势,重点扩大公司控场能力的同时,通过品牌孵化业务积极布局线下新零售和体验业态,在内容和场景端不断渗透,目前在大亲子、娱乐体验和新零售等场景布局了十余个消费行业快速成长项目,公司通过对于场景的布局,已经成功链接进全国千万家庭和消费者。
公司通过近年来在商业空间运营管理上积累的强大“场地”优势以及品牌孵化业务快速布局形成的“场景”优势,已具有了坚实的基础进入以“场地”和“场景”为基础的会员运营阶段,未来将通过基于“场地”以及“场景”两方面的会员运营成为中国领先的新式家庭全场景的服务商。
因此为配合公司长远战略,公司放弃了追求短期收益,加大了商管项目拓展力度,提高控场能力,同时积极发展品牌孵化业务,加大了对品牌孵化团队的投入与激励。
公司半年度营业成本、销售费用和管理费用有所增长,但公司品牌孵化业务所布局的消费类项目均属于早期高增长类项目。
公司虽在会计上并未对其采用公允价值计量方式,但从长远来开,公司的强大空间运营能力为此类项目提供了极强的生存及扩张能力,未来收益可观。
报告期内,公司营业成本78,155,007.03元,同比增长37.40%,主要是为配合公司长远战略,加大了商管项目拓展力度,同时积极发展品牌孵化业务,加大了对品牌孵化团队的投入与激励所致。
3、营运状况分析公司的经营活动产生的现金流量净额为-42,851,297.27元,较上年同期减少了77,035,125.90元,主要原因为报告期内公司放弃了追求短期收益,加大了品牌孵化力度,强化自身控场景的能力,同时在收款上给予客户一定账期,经营成本增加所致。
公司的投资活动产生的现金流量净额为-43,799,954.12元,较上年同期减少了40,768,209.87元,主要原因为报告期内公司开展品牌孵化业务等投资活动所致。
公司的筹资活动产生的现金流量净额为59,395.78元,较上年同期增加了475,696.42元,主要原因为报告期内公司偿付利息支付的现金减少所致。
有限公司于2012年10月23日由杭州市工商行政管理局西湖分局登记注册,注册号为:330106000242609,设立时注册资本为人民币500.00万元,由法人股东杭州置高房地产投资咨询有限公司,自然人股东朱亮亮以货币形式出资设立。
2012年10月11日,杭州珠峰会计师事务所出具了杭珠峰[2012]第0232号《验资报告》,审验截至2012年10月10日止,有限公司(筹)已收到全体股东缴纳的注册资本合计人民币500万元。
2015年7月25日有限公司股东会通过决议,全体股东一致同意将公司整体变更设立股份有限公司。
2015年7月25日,有限公司临时股东会作出决议,公司全体股东同意根据中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)出具的中兴财光华审会字(2015)第07623号《审计报告》、万隆(上海)资产评估有限公司出具的万隆评报字(2015)第1358号《杭州庞森投资有限公司拟变更设立股份有限公司项目涉及其净资产评估报告》,以经中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)审计的截至2015年5月31日账面净资产15,699,385.47元为基础,按照1.05:1的折股比例折合股份总额1,500.00万股,计股本15,000,000.00元,剩余净资产699,385.47元计入资本公积,有限公司整体变更为股份有限公司。
2015年8月20日,中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)出具了中兴财光华审验字(2015)第07196号《验资报告》,审验股份公司(筹)已将杭州庞森投资有限公司2015年5月31日的净资产15,699,385.47元折合为股本壹仟伍佰万元,其余未折股部分计入公司资本公积。
2015年8月27日,公司取得了杭州市工商行政管理局核发的注册号为330106000242609的《营业执照》,有限公司更名为杭州庞森商业管理股份有限公司。