浙江山屿海旅游发展股份有限公司

• 企业全称: 浙江山屿海旅游发展股份有限公司
• 企业简称: 山屿海
• 企业英文名: ZHEJIANG MOUNTAIN&SEA COMPANY LIMITED
• 实际控制人: 熊雄
• 上市代码: 833036.NQ
• 注册资本: 6683 万元
• 上市日期: 2015-07-31
• 大股东: 上海山屿海投资集团有限公司
• 持股比例: 69.35%
• 董秘: 葛辉
• 董秘电话: 0572-2298087
• 所属行业: 居民服务业
• 会计师事务所: 中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 彭剑、李劲松
• 律师事务所: 北京市环球律师事务所上海分所
• 注册地址: 安吉县鄣吴镇鄣吴村

• 注册地: 浙江
• 成立日期: 2010-04-01
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91330500552883112J
• 法定代表人: 熊雄
• 董事长: 熊雄
• 电话: 13305721012,0572-2298087
• 传真: 021-60937801
• 企业官网: www.syhzg.com
• 企业邮箱: gh@syhzg.com
• 办公地址: 安吉县鄣吴镇鄣吴村
• 邮编: 313399
• 主营业务: 向中老年人提供候鸟式旅居度假养老服务。候鸟式旅居度假养老是指:中老年人随着季节变化,选择不同的地方旅居度假养老,这种养老的衣食住行都在公司自建、托管、租赁、承包的度假基地。
• 经营范围: 旅游项目开发,酒店管理,酒店住宿、餐饮服务,餐饮管理
• 企业简介: 公司从一家海南的小型度假农场起步,秉承中国候鸟式旅居度假践行者的使命,撷取优质景区资源,通过在浙江、江苏、安徽、山东、海南、广西巴马等高端旅游度假区周边自建、自营及拓展连锁度假基地的方式,真正让会员实现自游、悠游、畅游。从2009年至今,公司已成为以生态旅居、候鸟式度假养老为主的国内知名会员制连锁品牌。公司会员凭贵宾卡,可在任意时段、公司旗下任意一家旅游度假基地享受超低折扣的居住和消费特权,尽愔享受候鸟式旅居度假养老生活。为更多"乐龄人"创造幸福的精神家园!
• 发展进程: 2010年3月27日,熊雄、石榕榕两位自然人共同出资设立本公司,认缴出资为1,088.00万元,注册名称为“安吉山屿海投资有限公司”。2010年3月29日,熊雄、石榕榕分别向公司实缴出资691.60万元、296.40万元。2010年3月29日,湖州冠民会计师事务所出具了湖冠验报字(2010)第036号《验资报告》,对公司设立时各股东的出资情况予以验证。2010年4月1日,安吉县工商行政管理局核准公司成立,并核发注册号为330523000031242的《企业法人营业执照》。 2015年11月18日 1、公司名称变更:由“安吉山屿海旅游发展股份有限公司”变更为“浙江山屿海旅游发展股份有限公司”。 2、公司英文名称变更:由“ANJIMOUNTAIN&SEACO.,LTD.”变更为“ZHEJIANGMOUNTAIN&SEACo.,Ltd.”。 3、公司证券简称不变:仍为“山屿海”。 4、公司证券英文简称不变,仍为“MOUNTAIN&SEA”。 5、公司证券代码不变,仍为“833036”。
• 商业规划: (一)经营计划报告期内,公司新增会员人数786人,报告期内公司实现营业收入为7,796万元,收入与上年同期相比增加29.97%,公司营业收入持续增长主要是:1、在公司的积极拓展下,国内基地数量增加到53个,不仅数量上增多了,基地的选择也更加高端,大大调动了客户的积极性,满足了客户的需求;2、在公司销售团队的不断展业中,新增会员数持续增长,新老会员的消费均占了很大份额;3、中老年人随着养老观念的改变,也为公司提供了更大的市场空间。报告期内,公司营业成本4,600元,主营业务毛利率为41.00%,净利润为201.03万元,其中,主营业务的净利润呈增长趋势,但受金融环境的影响,金融资产清算损失较多,净利润与去年同期相比,下降明显。报告期末,公司总资产为250,248,547.92元,相比于去年期末基本持平。报告期内,经营活动所产生的现金流量净额为12,232,602.79元,主要来源为会员所产生的会员费。(二)行业情况根据《中国老龄产业发展报告(2014)》所列数据,至2013年,中国老龄人口已经占全国总人口14.9%,属于轻度老龄化(轻度老龄化是指老龄人口占总人口比重在10%-19%)。而到了2030年,中国已经进入中度老龄化(中度老龄化比重在20%-29%),老龄人口已达到了20.3%。此时,中国老龄人口已超过少儿人口,标志着中国从儿童抚养时代进入了老人抚养时代。从2031年至2053年,中国老龄化已进入快速增长阶段,将占据总人口34.9%,之后50年趋于稳定。人口老龄化在中国日趋严重,将使老龄产业进入快速发展的黄金阶段。老龄产业是面向全体公民老年期生产提供产品和服务的各相关产业部门组成的行业总称。该行业是因持续增长的老年消费需求而形成新兴的朝阳产业,亦是从第一、第二、第三派生出来的综合性产业。老龄行业既涵盖生产性产业,也涵盖服务性产业。根据《中国老龄产业发展报告(2014)》,老龄行业可分为四大板块:老龄金融业、老龄用品业、老龄房地产和老龄服务业。前述四大板块均处于起步阶段。面向中老年人的候鸟式旅居度假服务企业可以通过承包、托管、长期租赁等方式整合过剩房地产资源,有助于缓解养老床位匮乏的问题。虽然目前来看,面向中老年人的候鸟式旅居度假机构并非《养老机构管理办法》所规定的养老机构,但候鸟式旅居度假服务机构所配备服务人员也能够为中老年人提供一定的简单日常服务。因此,传统养老院床位紧缺且面临诸多问题,将给中老年人候鸟式旅居度假服务带来一定发展机遇。影响中老年人候鸟式旅居度假服务行业发展的有利因素有:1、退休金总额上升根据《中国老龄产业发展报告(2014)》显示,2010年我国老年人退休金总额达人民币8,383亿元;2020年将达人民币28,145亿元;到2030年,退休金总额将达到人民币73,210亿元。退休金总额的上升将提高中老年人消费能力,使越来越多的中老年人能够选择候鸟式旅居度假方式丰富中老年生活。2、老年人口受教育程度将越来越高根据《中国老龄产业发展报告(2014)》显示,老年人口受教育程度将越来越高。2010年年底,在1.78亿老年人口中,城乡初中及以上老年人口达到34.8%。从2013年起,新增的老年人口都是1953年以后出生的人口,他们受教育的机会更多,预计初中及以上的人将达到60%以上。老年人受教育程度提高,意味着他们将更注重生活品质,这将有利于候鸟式旅居度假服务发展。3、老年人子女越来越少根据《中国老龄产业发展报告(2014)》显示,截至2010年,中国城乡老年人口平均有3.2个子女。但到2020-2030期间,随着计划生育一代普遍进入了老年期,届时老年人拥有子女个数将下降到2个以下,城镇老年人口平均子女数不到1个。子女个数的下降及老年人口年龄的增加,促使老年人对老龄服务业的需求将变得异常强劲。4、老年人消费升级我国的GDP和城镇居民消费正处在持续增长阶段,GPD增长伴随着老年人文化程度与财富的不断提升,以及老年人对生活质量及健康程度要求的不断提高。因此老年人对养老的消费也会增加。根据《2014年中国老龄产业发展报告》的大口径方案预测,2030年的全国老年人消费将达到333,803亿元,占GDP23.1%,且较2014年增长480%。2050年的全国老年人消费将是2014年的23倍,约1,333,268亿元,占GDP的42%。5、政策导向有利于老龄服务市场根据《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》,国家将提供多样化的利好政策措施:(1)投融资政策国家及各级政府将加大投入并安排财政性资金支持养老行业。金融机构也会通过金融产品和服务方式创新拓宽信贷抵押担保物范围,支持养老服务业的信贷需求鼓励。国家同时也支持保险资金投资养老服务领域。(2)税费优惠政策国家提供多项优惠政策,例如对养老机构提供的养护服务免征营业税,对非营利性养老机构自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税,对符合条件的非营利性养老机构按规定免征企业所得税等。(3)土地供应政策国务院要求各地将各类养老服务设施建设用地纳入城镇土地利用总体规划和年度用地计划,合理安排用地需求,可将闲置的公益性用地调整为养老服务用地。同时,民间资本举办的非营利性养老机构与政府举办的养老机构享有相同的土地使用政策,可以依法使用国有划拨土地或者农民集体所有的土地政府逐步出台相关优惠政策规范将有利于老龄服务行业的发展。