合肥城建 - 002208.SZ

主营业务：地产开发、代建事业、物业管理和租赁业务。

经营范围：房地产开发及商品房销售、租赁、售后服务;城市基础设施及公用设施项目开发和经营;建材产品的开发、生产、销售;工业、民用建筑技术咨询;室内装饰(以上项目需要许可证的一律凭证经营)。

合肥城建发展股份有限公司是安徽省第一家房地产上市公司,是具有国家壹级开发资质和AAA级信用评价等级的房地产企业。

2008年1月在深交所成功上市,成为安徽省首家房地产上市企业(股票代码002208)。

公司内设16个部门、2个分公司,下设11个全资子公司,9个控股子公司,2个参股子公司。

公司成立四十一年以来,专注于住宅地产、商业地产及写字楼的开发建设,项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、蚌埠、宣城、广德、江苏南京、海南三亚等地。

公司开发的产品曾荣获住建部颁发的鲁班奖、广厦奖、国家康居住宅示范工程等多项国家级殊荣。

目前,合肥城建旗下“琥珀”品牌已在全省绽放,合肥城建也将以更加优质的服务、更加优良的质量,用品牌赢得市场,凭实力铸造长青基业,发展企业,服务社会。

报告期内,公司主要业务包括地产开发、代建事业、物业管理和租赁业务。

公司成立以来,专注于住宅地产、商业地产及写字楼和工业地产的开发建设,产品形态多元,项目辐射安徽多个城市及海南三亚、江苏南京等地。

通过全资子公司合肥城建琥珀置业有限公司,为政府、企事业单位提供项目全过程建设管理咨询服务,代建项目业态丰富,涵盖超高层综合办公楼、装配式住宅、高端人才公寓、A1类通用机场、现代化工业厂房、政府保障用房等。

2014年成立安徽琥珀物业服务有限公司,服务范围涵盖住宅、商办、开发商、楼宇智能化等多业态,为广大业主和社会提供专业、贴心的服务,品牌美誉度和知晓度全面提升。

2018年成立安徽琥珀房屋租赁有限公司,正式进入住房租赁市场,专注住房租赁运营、管理和服务。

作为公司“一引（双核）两翼一助推”战略规划中的助推板块,琥珀租赁以盘活存量物业为基础,租赁住宅开发、多业态运营为发展方向,存量运营与增量开发并举。

新增土地储备项目累计土地储备情况主要项目开发情况主要项目销售情况主要项目出租情况土地一级开发情况融资途径发展战略和未来一年经营计划公司紧密结合国家、省、市发展战略,贯彻国家关于房地产市场平稳健康发展的政策措施,以打造服务地方经济社会发展的国企战略力量为目标,立足房地产开发主业的基础之上,推动物业服务品牌建设,把握租购并举的制度导向,基于城市综合运营商的身份再定位,通过资本运作加速推进由传统房地产开发企业向集投、融、建、运、管、服为一体的城市综合运营商转型。

向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保本公司部分商品房和工业厂房销售采用“按揭”方式,由本公司为业主按揭购房提供连带责任保证。

截至2024年12月31日止,此项担保的金额为121,942.03万元。

董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）1、概述报告期内,公司主营业务为房地产开发。

公司成立以来,专注于住宅地产、商业地产及写字楼和工业地产的开发建设,项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、庐江、舒城、淮南、滁州、蚌埠、宣城、广德、海南三亚等地。

公司全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司是安徽省规模最大的从事工业标准化厂房开发运营的工业地产开发企业,在安徽省内具有较高的知名度,在园区开发运营细分领域具有较为领先行业地位和市场竞争优势。

报告期内,公司合肥在建住宅类项目八个（合肥琥珀东樾里、合肥琥珀菁华里、合肥琥珀庆丰里、合肥琥珀春树里、合肥琥珀栖云里、合肥琥珀尚阳里、合肥望云、合肥梓桐院）和在建工业地产类项目五个（合肥金融广场B地块,合肥智慧产业园B区,合肥高新智谷二期,合肥创新科技园,合肥北城智谷）,竣工住宅类项目两个（合肥龙川宸园、合肥琥珀东澜赋）和竣工工业地产类项目两个（合肥智慧产业园A区、合肥高新智谷一期）；南京在建住宅类项目一个（南京凤起云台）和竣工住宅类项目一个（南京琥珀云台）；蚌埠在建住宅类项目一个（琥珀观山悦）。

本公司系经安徽省人民政府皖府股字[1998]第39号批准证书批准,由合肥国控作为主发起人,联合经纬装饰、恒盛房产、永盛装饰、恒泰建材、润海洁具等发起设立的股份有限公司。

2007年10月23日,合肥城建向工商行政管理部门办理了成立日期的更正手续,将《企业法人营业执照》上登载的成立日期更正为1999年9月7日。