百大集团股份有限公司

• 企业全称: 百大集团股份有限公司
• 企业简称: 百大集团
• 企业英文名: BAIDA GROUP CO.,LTD
• 实际控制人: 陈夏鑫
• 上市代码: 600865.SH
• 注册资本: 37624.0316 万元
• 上市日期: 1994-08-09
• 大股东: 西子国际控股有限公司
• 持股比例: 42.5%
• 董秘: 陈琳玲
• 董秘电话: 0571-85823016
• 所属行业: 零售业
• 会计师事务所: 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 陈瑜、陈林栋
• 律师事务所: 浙江天册律师事务所
• 注册地址: 浙江省杭州市拱墅区延安路546号
• 概念板块: 商业百货 浙江板块 内贸流通 退税商店 独角兽 健康中国 长江三角

• 注册地: 浙江
• 成立日期: 1992-09-30
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91330000143044537B
• 法定代表人: 吴南平
• 董事长: 吴南平
• 电话: 0571-85823018,0571-85823016
• 传真: 0571-85174900
• 企业官网: www.baidagroup.com
• 企业邮箱: baida@baidagroup.com
• 办公地址: 浙江省杭州市余杭区南苑街22号临平西子国际2号楼34楼
• 邮编: 311100
• 主营业务: 主营业务为商品零售,主要业态为百货商场
• 经营范围: 一般项目:日用百货销售;日用品销售;日用杂品销售;日用品批发;五金产品零售;五金产品批发;针纺织品销售;化工产品销售(不含许可类化工产品);工艺美术品及礼仪用品销售(象牙及其制品除外);工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外);宠物食品及用品零售;礼品花卉销售;建筑装饰材料销售;家具销售;劳动保护用品销售;汽车零配件批发;珠宝首饰零售;珠宝首饰批发;珠宝首饰回收修理服务;家用电器销售;仪器仪表销售;电子产品销售;通讯设备销售;玩具、动漫及游艺用品销售;第一类医疗器械销售;第二类医疗器械销售;计算机软硬件及辅助设备零售;化妆品批发;化妆品零售;服装服饰批发;服装服饰零售;眼镜销售(不含隐形眼镜);日用化学产品销售;卫生用品和一次性使用医疗用品销售;消毒剂销售(不含危险化学品);皮革制品销售;鞋和皮革修理;互联网销售(除销售需要许可的商品);广告设计、代理;广告制作;广告发布;非居住房地产租赁;住房租赁;柜台、摊位出租;摄影扩印服务;普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);集贸市场管理服务;社会经济咨询服务;市场营销策划;洗染服务;洗车服务;代驾服务;打字复印;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;日用产品修理;日用电器修理;家用电器安装服务;缝纫修补服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);会议及展览服务;物业管理;酒店管理;货物进出口;停车场服务;票务代理服务;剧本娱乐活动,汽车销售(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。以下限分支机构经营:许可项目:食品销售;食品互联网销售;烟草制品零售;药品零售;出版物零售;餐饮服务;住宿服务;生活美容服务;理发服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。
• 企业简介: 百大集团股份有限公司主营百货、酒店、物业管理等,旗下拥有浙江百大置业有限公司、浙江百大酒店管理有限公司、浙江百大资产管理有限公司、百大物服(杭州)物业服务有限责任公司、杭州佰粹网络科技有限公司、杭州百货大楼、杭州大酒店管理分公司、物业服务分公司等多家分子公司。未来,公司在发挥现有资产的价值、保证传统业务板块收益的基础上,将延续前几年探索中积累的行业理解,争取拓展新机会,为公司寻找新的利润增长点。
• 发展进程: 百大集团股份有限公司(以下简称公司或本公司)系经浙江省股份制试点工作协调小组浙股[1992]29号文批准,在原杭州百货大楼基础上改制设立,成立于1992年9月30日,原注册名称为杭州百货大楼股份有限公司。1993年10月29日更名为百大集团股份有限公司(杭州),1996年9月19日更名为百大集团股份有限公司,已取得杭州市工商行政管理局注册号为3301001000524的《企业法人营业执照》。公司股票已于1994年8月9日在上海证券交易所挂牌交易。
• 商业规划: 2024年国内外环境复杂多变,企业面临较多的风险挑战。公司管理层在董事会的领导下积极应对挑战,实现了公司的稳健发展。一、传统业务1、杭州百货大楼托管协议履行情况过去的一年,非必需品消费增长放缓,伴随着直播、电商的冲击,传统百货业态面临一定的压力及挑战,经营业绩恢复缓慢。合作方银泰百货积极调整经营方案寻求突破：通过增设网红打卡点营造氛围来增加客流；加大门店调改,通过业种的改变来吸引年轻客群；加强“以客为先”的服务理念,增加多种免费权益来提升顾客体验。公司积极配合,做好支持保障工作。本报告期杭州百货大楼实现营业收入15,574.48万元,委托管理利润及时、足额收取。2、杭州大酒店物业公司与杭州大酒店物业承租方的租赁合同诉讼已于2024年8月取得二审判决,并于2025年2月取得再审民事裁定书,浙江省高级人民法院驳回承租方的再审申请,本案已审查终结。2024年度公司按照实际收到金额确认租金及配套管理服务费收入合计779.86万元。公司于2024年9月收回杭州大酒店物业,同时积极开展清理改造、人员招聘等筹备工作,公司自营的杭州大酒店已于12月底重新开张营业。3、其他物业租赁和收藏品市场湖墅南路物业对部分商铺进行调改升级,引进品牌网络超市等,形成主力业态以住宿类为主、其它多元化业态并存的商业布局。杭州收藏品市场积极采取“走出去”、“请进来”的营销措施,全年在长三角地区开展各类交流互动活动,并利用市场空闲场地和铺位举办各类专题活动,提升了市场的区域影响力和知名度。截止12月底,湖墅南路物业（含杭州收藏品市场）整体出租率96%。本报告期,其他租赁物业和收藏品市场合计实现营业收入2,758.90万元。4、杭州百大置业项目公司持股30%的杭州百大置业有限公司持续优化团队结构、提升管理效率、创新运营理念。面对消费疲软的市场环境,501城市广场积极挖掘用户需求,通过调改优化业态结构,举办动漫嘉年华等特色主题活动激活客流、驱动消费,年内可统计销售额实现逆势增长。写字楼板块,灵活调整招租策略、拓宽招租渠道,通过提升日常服务等多项措施稳定出租率。截止12月底,商业出租率达99%,写字楼出租率88%。二、投资管理1、委托理财2024年面对国内资本市场利率持续下行的宏观环境,公司围绕“稳收益、控风险、慎决策”的核心目标开展年度委托理财业务,在延续“稳健优先、收益和风险动态平衡”的基础上多维度优化资产配置。本年度委托理财实现收益达到计划目标,且无逾期或无法兑付的委托理财项目。2、权益投资和产业投资报告期内,公司投资的杭州工商信托股份有限公司（以下简称“杭工信”）持续录得亏损,目前杭工信正进一步加大转型力度,继续推进存量风险化解。公司将密切关注杭工信的经营情况。公司投资的4支私募股权基金合计认缴1.4亿元,实际已累计出资1.1亿元,该等基金投向智能制造、医疗健康、数字经济等领域。公司持续关注大健康、大消费、高端制造领域的投资机会,深入进行行业研究并对一些项目开展调研,截至本报告披露日尚未有实质性项目落地。三、内部管理1、规范运作公司股东大会、董事会、监事会和管理层之间权责明确、运作规范,为公司高效、稳健的经营提供了组织保证。全体董事、监事和高级管理人员勤勉尽责,信息披露真实、准确、完整。公司积极保护投资者权益,定期召开业绩说明会,加强与投资者的信息沟通,通过现金分红增加投资者的获得感,实现公司价值与股东利益的最大化。在日常经营管理中,通过制度修订、内部审计和整改,不断完善管理流程,将公司精细化管理落到实处,进一步激发管理效能,提升整体管理水平。为公司管理合规性、资金安全性、报告准确性、业务管控性、信息真实完整性提供了合理保障。2、团队建设人才是企业发展的核心竞争力,公司持续健全人才培养和激励机制,以制度为基础、以文化为牵引,将公司目标与个人目标有机结合,实现公司内部高效协同,多方面吸引高素质人才。通过人员盘点,合理挖掘、开发培养后备人才队伍,建立人才梯队,为公司的长期稳定发展提供了坚实的人才保障。加强企业文化建设,将企业精神灌输融入到工作的各个方面,增强团队的凝聚力。3、安全管理公司管理层始终高度重视安全管理工作,牢固树立安全发展理念,在主体责任、消防投入、预防机制、培训和教育、应急演练、督查检查、整改落实等全方位加大力度不松懈,实现全年消防安全零事故。