主营业务：商业地产的出租、自营联营及托管业务;水泥及其制品的生产、销售
经营范围：实业投资;自营和代理货物和技术的进出口,但国家限定经营或禁止进出口的货物和技术除外;计算机产品设计(具体以工商行政管理机关核准的经营范围为准)
宁波富达股份有限公司创建于1989年,1996年在上海证券交易所上市。
公司是一家以城市商业地产经营管理和水泥新型建材制造为主业的国有控股上市公司。
公司旗下拥有宁波城市广场开发经营有限公司、富达新型建材(蒙自)有限公司等两家一级子公司、四家二级子公司和六家三级以上子公司。
公司旗下商业地产拥有22万平方米以天一广场为核心的天一商圈,自营国际购物中心、GUGO酷购商城等主力店,托管经营和义大道购物中心和时尚休闲中心月湖盛园。
水泥建材在云南蒙自、新平各建有一条日产2500吨的新型干法水泥生产线,年产普通水泥和特种水泥490万吨。
公司立足宁波,积极依托股东支持,秉持"追求卓越,创造价值"的经营理念,致力于成为管理科学、业绩卓越、具备核心竞争能力和持续发展动力的优秀上市公司。
（一）总体经营情况2025年上半年,公司严格遵循董事会及股东会年度部署,强化顶层设计,持续深化主业提质增效,在夯实商业地产、水泥建材业务基本盘的同时,积极探索技术创新驱动和新兴业务布局,加快培育高质量发展新动能。
商业地产：面对不断加剧的商业竞争,积极推进商圈品质升级改造,加强品牌价值内核重构,塑强立体生态,通过精细化管理、营销模式拓新、服务优化深耕等方式,努力加强商业板块核心竞争力。
报告期内,一是推动天一和义商圈更新项目攻坚提速增效,激活消费场景焕新动能,不断提升商圈品质形象；二是面对商业需求的深刻调整,通过业态精筛与组合创新、首店经济差异化招商、客群分层精准触达三大策略,重构商业竞争力。
2025年上半年,天一和义商圈共引进新品牌53个,其中宁波首店27家,独有店13家,旗舰店8家。
商圈正努力形成“高端引力场年轻能量场生活聚合场”三位一体的立体生态；三是聚合全域流量势能,激发多元消费活力。
通过城市级活动传播全域声量,强化地标影响力；以年轻化主题IP,激活消费新热点；创新智慧营销活动,夯实长效竞争力；四是深化会员生态运营,精铸服务价值标杆。
紧扣“体验升级、效率优化、价值深化”核心目标,以流程重塑为基础、技术赋能为驱动、精细化运营为支撑,构建起高品质服务体系,实现服务品质与客户满意度双向跃升。
截至6月底,会员总数达160.97万名,客户满意度达100%,用户规模稳步增长,服务价值进一步凸显。
公司积极响应政策,和义大道、国际购物中心成为宁波首批实现离境退税“即买即退”政策的试点商场。
2025年1月,公司选送的国企品牌“天一的故事”获国务院国资委“地方国资国企优秀品牌故事”。
水泥建材：2025年上半年,在水泥市场需求低迷、价格竞争激烈的背景下,富达建材通过研究调整销售策略,持续深耕商混企业、重点工程等业务领域,实现水泥板块产销量逆市增长。
根据旗下各水泥子公司特点,制订产能指标分类方案,积极应对工信部水泥行业产能指标置换新政策；加快推进数智化转型工作,通过搭建数智化系统平台,完成“人、财、物”三大核心数据库,形成“系统平台、应用系统、功能模块、业务流程”四个层级的数智化管理应用场景。
报告期内,舜江公司深化精细管理,优化廉价替代料应用,强化质量管控体系,进一步降低生产成本；调整经营策略,持续深耕商混企业、重点工程、工地项目以及包装水泥等业务领域。
蒙自公司报告期内水泥销量同比去年增加14.06%,商混业务拓展取得成效,助推企业效益向好发展；积极响应国家绿色发展号召,全力推进绿色低碳节能技术改造及生产线超低排放改造项目,在节能降耗与绿色技术改造领域稳步前进；充分利用厂区建筑屋顶等位置铺设光伏组件,推动2.96MWp屋顶分布式光伏发电项目正式并网运行,采用“自发自用、余电上网”模式实现绿色电力厂内应用,提升能源利用效率。
新平公司紧紧围绕扭亏目标,强化内部管理、优化资源配置、拓展外部市场,整体经营运行稳中有进,部分关键指标实现同比改善。
（二）主要经济指标及产业板块简况1、主要经济指标2025年上半年度公司共完成营业收入7.44亿元,同比下降17.46%,利润总额1.48亿元,同比下降3.57%,归属于上市公司股东的净利润1.16亿元,同比下降1.79%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润0.99亿元,同比下降4.58%。
实现每股收益0.0802元,加权平均净资产收益率3.9384%。
期末股东权益合计31.62亿元,注册资本14.45亿元。
2024年3月起,富达金驼铃因股权转让不再纳入公司合并报表范围。
剔除上年同期富达金驼铃相关数据后,公司营业收入同比增长13.79%,利润总额同比增长8.37%,归属于上市公司股东的净利润同比增长7.75%。
报告期末公司资产总额39.93亿元,其中货币资金6.77亿元、投资性房地产9.60亿元、一年内到期的非流动资产及其他非流动资产10.54亿元（主要为可转让大额存单及利息10.22亿元）；负债总额8.31亿元,其中银行借款3.92亿元；归属于母公司的股东权益28.00亿元,资产负债率20.81%,分别比年初下降2.98%和减少1.46个百分点。
2、产业板块简况（1）商业地产：2025年上半年度完成营业收入2.58亿元（占公司上半年营业收入的34.69%,其中租金收入1.82亿元,商品销售收入0.30亿元,物业广告收入0.27亿元,托管收入0.01亿元）,实现利润总额1.68亿元（占公司利润总额的113.14%),净利润1.25亿元（归属于上市公司净利润贡献率为107.71%）,分别比上年同期上升2.78%、9.76%和9.11%。
天一广场可供经营面积17.08万平方米,出租率94.77%（含自营和联营）。
（2）水泥建材：2025年上半年度累计销售各类水泥179.79万吨,完成营业收入4.85亿元（占公司上半年营业收入的65.29%）,实现利润总额-0.18亿元（占公司利润总额的-12.06%),净利润-0.16亿元（归属于上市公司净利润贡献率为-4.31%）,水泥销量和营业收入分别比上年同期增长14.30%、20.66%。
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宁波富达股份有限公司(以下简称为“公司”)系1992年9月经宁波市经济体制改革办公室(现体改委)以甬体改(1992)18号文批准同意,由原浙江吸尘器厂的三方投资者(浙江二轻企业集团、余姚市二轻工业总公司、余姚塑料总厂)联合中国工商银行浙江省信托投资公司、余姚市塑料工业科技研究所、中国农业银行宁波信托投资公司共同组建。
1996年7月16日经中国证监会批准,公司在上交所正式挂牌上市。
2002年公司名称由“宁波富达电器股份有限公司”变更为“宁波富达股份有限公司”。