科新发展 - 600234.SH

主营业务：以建筑装修装饰工程业务为主,同时对自有资产天龙大厦进行出租管理并取得租金及相关收入。。

经营范围：咨询策划服务;企业形象策划;以自有资金从事投资活动;文艺创作;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);专业设计服务;广告设计、代理;广告制作;广告发布;会议及展览服务;组织文化艺术交流活动;软件开发;数字内容制作服务(不含出版发行);票务代理服务;工艺美术品及收藏品批发(象牙及其制品除外);工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外);日用百货销售;农副产品销售;货物进出口;技术进出口;进出口代理;非居住房地产租赁;酒店管理;食品销售(仅销售预包装食品);停车场服务;物业管理。

山西科新发展股份有限公司(英文名:KeXin Development Co.,Ltd, ShanXi),成立于1988年,其前身系太原天龙商业贸易集团总公司,于2000年在上海证券交易所挂牌上市,2021年更名为山西科新发展股份有限公司,是一个业务多元化经营的集团公司。

多年来,科新发展集团公司形成了由“建筑装饰”、“传媒业务”“商业物业”三大板块作为核心业务发展的模式,业务范围辐射至粤港澳、长三角、京津冀核心地区核心城市,拥有多项国家级及行业特殊许可资质,先后与国内外多家知名企业合作并获得了广泛的赞誉。

科新发展走过的三十年,从创立至今共经历了起步、辉煌、改革和转型四个关键过程。

集团公司初创于80年代末国民经济快速发展的时期,以诚实守信、优质服务而享誉省城内外,并多次入选全国“百强零售企业”、曾荣获全国“五一劳动奖状”、“全国用户满意企业”,在当时成为新一代晋商的杰出代表,同时也为未来成功上市打下了坚实的基础。

2017年,集团公司在董事会及管理层的战略部署下,选择了将总部南迁至深圳,由此揭开了公司改革发展的新篇章,借助粤港澳大湾区一体化优势,持续引进高精尖专业人才,以文化潮流为导向,以优秀完善的管理为基础,以专业至诚的服务为保障。

科新发展集团下属三个主要业务版块:装饰业务版块:深圳提达装饰工程有限公司,拥有建筑装修装饰工程专业承包一级资质、建筑机电安装工程专业承包二级资质、建筑装饰工程设计专项乙级资质、劳务分包资质、ISO质量管理体系认证,为深圳市装饰协会会员单位。

专注于装饰主业,坚持可持续发展的道路,在行业积极推进规范化、标准化、科技化的一体化流程及模式,业务涵盖星级酒店、大型楼盘营销中心、高端写字楼、住宅精装样板间等各类建筑装饰、设计、安装工程等。

传媒业务版块:深圳市灏远景科技有限公司,公司依托腾讯视频、抖音、小红书、快手等主流的新媒体广告平台,为本地业务、品牌业务、家居业务、金融业务客户提供品牌推广、策划宣传等数字化营销服务。

根据客户的实际营销需求和内容,为其甄选与整合符合其营销目标与定位适配的数字媒体渠道,运用公司强大的原创内容生产力迭代优化能力,通过全渠道传播,帮助客户洞察市场趋势了解用户,助力流量转化,提升客户营销效果和使用服务体验。

租赁业务版块:太原天龙恒顺贸易有限公司,依托太原天龙大厦为广大商户、租户解决租户经营诉求和物业服务,提供保安保洁、设施设备运维、车辆管理、职工宿舍租赁等全覆盖、全专业的管家式物业服务。

科新发展集团持续引进高精尖专业人才,以文化潮流为导向,以优秀完善的管理为基础,以专业至诚的服务为保障,实现公司营收飞跃性增长,进一步提高了公司的竞争能力和盈利能力。

2024年,经济、市场、政策等环境的不确定性,对公司而言既是挑战也是机遇。

经过努力,公司业务比重最大的建筑工程业务规模实现扩展和突破,承接的业态类型得到延伸,且实现扭亏为盈,同时,加大对历史遗留账款的催收工作,成效显著,一定程度上缓解了公司的资金压力,为后续业务开展提供了有力支持；互联网广告营销业务经过优化资产并调整业务团队,也进入盈利状态；写字楼出租业务板块稳中有升。

公司整体经营态势呈现出良好的发展局面。

1、建筑工程业务报告期,国内建筑工程行业受宏观因素影响,行业竞争愈加激烈,加之对公司高质量发展的要求,双重压力之下,公司对主营建筑工程业务的经营目标及时进行了调整,即本年度5月份开始,以经营目标为导向全方位拓展业务,发动一切可利用的资源,从股东、老客户到管理层及全体员工,通过全员营销的方式,集中力量在资源优势地区挖掘开拓装修工程业务新客户、新项目。

此外,以装修工程为依托,通过不断拓展建筑工程的业务线条,来确保公司业务的持续发展和规模扩大。

实现了在巩固已有住宅、写字楼等装修工程业务的基础上,进一步多元化拓展厂房、学校、公寓的升级改造、私人定制会所装修、展览展厅装修、机电安装、市政及土建工程等建筑工程业务类型的业绩目标。

报告期内,公司建筑工程业务实现营业收入36,011.56万元,同比增长502.93%。

2、写字楼出租业务公司通过不断优化写字楼的管理和服务,提高租户满意度和忠诚度。

同时,积极开展市场推广活动,吸引更多的潜在租户,为公司带来稳定的租金收入。

报告期内,公司写字楼出租业务实现营业收入1,242.21万元,同比增长10.41%。

3、互联网广告营销业务经过前期的积累和探索,报告期公司对互联网广告营销的业务团队进行调整,对客户及服务项目和内容等亦进行了优化。

目前该业务主要从事数字营销业务,为客户提供数字营销服务。

报告期,互联网广告营销业务营业收入200.33万元,同比增长328.71%。

太原天龙集团股份有限公司,其前身系太原天龙商业贸易集团总公司,成立于1988年12月,后经山西省体改委[晋经改(1992)第54号]文件批准,于1992年10月以定向募集方式整体改组设立为股份制企业。

经中国证券监督管理委员会证监发字(2000)48号文件批准,本公司于2000年5月8日向社会公开发行人民币普通股(A股)3000万股,2000年6月15日在上海证券交易所挂牌交易。

2014年3月18日公司名称由太原天龙集团股份有限公司变更为山西广和山水文化传播股份有限公司. 公司于2021年9月8日办理完成了变更公司名称、注册资本的工商变更登记手续及《公司章程》的备案手续,并取得了山西省市场监督管理局核发的《营业执照》,公司名称由山西广和山水文化传播股份有限公司变更为山西科新发展股份有限公司,英文名称由GuangheLandscapeCultureCommunicationCo.,Ltd,Shanxi.变更为KexinDevelopmentCo.,Ltd,Shanxi。