主营业务：从事电梯、自动扶梯和自动人行道的研发、制造和销售,并提供相关安装和调试服务,以及电梯维修保养、配件销售、更新改造等后市场服务。
经营范围：许可项目:特种设备制造;特种设备安装改造修理;特种设备检验检测;特种设备设计;建设工程施工;建设工程设计(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:特种设备销售;机械零件、零部件销售;机械设备研发;机械设备销售;货物进出口;技术进出口;智能家庭消费设备制造;智能家庭消费设备销售;物料搬运装备制造;物料搬运装备销售;普通机械设备安装服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
森赫电梯股份有限公司是集研发、制造、销售、安装、维保和现代化更新改造于一体的综合型电梯制造服务商,拥有国家最高等级(A1)的特种设备生产许可资质。
公司于2021年9月成功在深圳证券交易所创业板上市(股票简称:森赫股份,股票代码:301056),成为浙江省在创业板上市的首家电梯制造企业。
历经近二十年的发展,森赫电梯始终以“只为安全到达”为核心理念,聚焦自主核心技术和电梯安全两大优势领域,打造电梯全产业链服务平台和智慧工业新生态。
总部园区占地面积14.76万平方米,建筑面积17万平方米,将工业化、信息化、数字化深度融合,构筑森赫未来智慧工厂。
公司实施科技创新战略,成立省级企业研究院、省级院士专家工作站、国家级博士后工作站、省级企业技术中心、省级工业设计中心、省级高新技术企业研究开发中心、国家CNAS认证中心实验室、浙江省森赫电梯科技研究院等产学研协同创新平台;主持、参与编制30余项国家标准、行业标准和团体标准;拥有200余项专利成果;取得浙江制造、欧盟CE、海关联盟CUTR等十余项国内外权威认证;关键核心技术获浙江省科技进步一等奖和上海市科技进步二等奖。
公司与中国建筑、中国中铁、中国交建、中冶集团、世茂集团等众多知名企业建立了长期战略合作;连续七年获评全国政府采购电梯十佳供应商,并入选中央国家机关集中采购供应商;经典工程荣获世界电梯工程奖、大世界基尼斯纪录;产品出口80多个国家和地区,成为在俄罗斯、澳大利亚、土耳其、墨西哥、巴西、新西兰、阿联酋、印度、埃及、伊朗、孟加拉国、南非等国家和地区备受尊崇的电梯品牌。
未来,森赫电梯将持续专注智慧化电梯产品技术与服务,坚持国际化、科技化、产业化的发展战略,以服务创新、科技创新、理念创新为核心,实现制造智能化、服务产业化和品牌国际化的全新价值生态,致力于成为世界卓越的电梯解决方案服务商。
（一）公司所处行业地位近年来,电梯行业逐渐从单一的“设备制造”转向“制造+服务+数据”协调发展。
2025年上半年,中国电梯行业通过政策驱动更新改造、电梯技术升级及家用蓝海市场实现结构性增长。
电梯企业通过在安全合规、物联网渗透及后市场服务生态构建中提升产品竞争力,及时把握存量更新与国际化机遇。
根据国家发展改革委发布的《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》,将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债资金支持范围,2025年各地加速推进老旧电梯更新改造,成为城市化更新与民生安全提升的关键举措。
住房城乡建设部表示,截至6月,超长期特别国债资金已支持各地累计更新住宅老旧电梯4.1万台,惠及居民170万人。
2025年超长期特别国债已安排180亿元资金,支持各地更新老旧电梯12万台。
根据中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》,政策将推进城镇老旧小区整治改造,支持有条件的楼栋加装电梯纳入“完整社区”建设指标,并打通公积金、维修基金及专项债融资渠道,促进了加装电梯市场的发展进程。
随着人们生活水平和城市化进程的不断提高,人们对于居住环境舒适性和便利性的追求日益增长,新农村自建房、别墅等高端房产需求逐渐提高,家用电梯作为一项重要的房屋配套设施,其市场需求正在逐年增长。
家用电梯持续扩张的市场份额,为国内众多电梯制造企业带来新的业务增长和发展契机。
通过参与“一带一路”建设,电梯企业能够将这些优势转化为国际市场竞争力,参与到全球市场的竞争中。
我国的电梯企业可以参与到沿线国家的城市轨道交通建设、大型商业设施建设等项目中,扩大出口电梯的产品规模,提供优质的电梯产品和专业的安装维保服务,提升我国电梯品牌在国际市场的知名度和影响力。
总体而言,企业应积极响应国家政策,在合规化、智能化、国际化三方面构筑核心竞争力,以应对成本压力与结构性机遇并存的复杂环境,通过积极探索电梯领域智能化工厂的建设,不断提高产品创新力,从而推动企业稳步发展,提升行业竞争力和民族电梯品牌地位。
（二）主营业务及产品1、主营业务情况公司专业从事电梯、自动扶梯和自动人行道的研发、制造和销售,并提供相关安装和调试服务,以及电梯维修保养、配件销售、更新改造等后市场服务。
自设立以来,公司坚持“国际化、科技化、产业化”的发展战略,形成了以乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道等十余种系列产品的布局,致力于成为优质的电梯系统解决方案服务商。
2、主营产品情况公司产品主要包括电梯、自动扶梯和自动人行道两大类型。
公司不断加强新产品、新技术和新工艺的研发力度,丰富和完善产品线。
公司主要拥有9个系列21种型号的垂直电梯产品、2个系列6种型号的自动扶梯和自动人行道产品。
公司主要产品情况如下：（1）电梯（2）自动扶梯和自动人行道（三）主要经营模式公司以设计、采购、制造、营销、安装、保养、修理、配件销售、更新改造为一体化经营模式,为电梯用户需求提供完整解决方案,以服务型带动生产转变,成为生产服务型电梯系统解决方案服务商。
主要经营模式如下：1、盈利模式公司按照电梯产品全生命周期运营,主要通过设计制造和安装验收,实现电梯产品使用功能并交付使用；另外,公司也提供维修保养、配件更换、更新改造、报废处理等电梯后市场服务。
公司目前以安装调试、维修保养、配件更换为辅助盈利手段,以电梯整机设备的制造和销售为主要盈利方式,持续获得增值或盈利,构成具有产业普遍特征的经营和盈利模式。
随着我国城镇化进程大力推进、既有建筑加装电梯市场快速发展和国家“一带一路”深入实施,公司持续看好国内和国际的电梯销售市场,以及电梯后市场服务业务。
因此,公司加强电梯产品创新研发、扩大生产能力和提升安装维保等后市场服务能力,持续推进与提升公司盈利水平。
2、采购模式公司从产业链共生共赢的角度出发,根据供应商技术、质量、价格、生产能力等指标加强供应商选择,确立长期战略合作伙伴关系,确保优质优价供应产品和售后服务,实现相互依存长期发展。
公司采购的物料主要有电梯外购件、原材料、外协配套件、辅助材料等。
采购部负责组织相关采购合同的评审和执行；负责制定物料采购计划,并向供应商下达采购订单；负责市场调查和预测,保证公司采购价格上的优势；负责ERP采购物料价格维护；负责收集供应商服务信息,建立供应商内部控制制度和绩效评估档案,对供应商进行选择、开发、评价、日常监测和年度考核的管理。
3、生产模式电梯为定制化产品,公司根据客户需求安排“订单式生产”,按制造标准及规范进行设计制造,按计划进行生产发运。
公司生产部根据生产订单,制定生产作业计划,通过ERP和MES系统对产品生产过程中的各个阶段和零部件的制造、外购外协过程实施全程监控与生产调度,及时处理订单执行过程中的相关问题,确保生产计划能够顺利执行。
4、营销及管理模式公司销售采用直销和经销相结合的模式。
直销模式下,公司与终端客户签订销售合同,直接向终端客户提供产品和服务。
经销模式下,主要由经销商收集和获取客户建设项目对于电梯产品的具体参数需求,公司与经销商签订销售合同,按照终端客户需求进行生产后,将产品销售给经销商,由经销商提供相应的安装、维保等后续服务。
公司在境内采取直销和经销相结合的销售模式,在境外通常采取以经销为主的销售模式。
（四）业绩驱动因素公司业绩的驱动因素与宏观经济周期影响下的下游市场需求息息相关,同时受到城镇老旧小区改造、老旧电梯改造更新、既有建筑加装电梯、“一带一路”倡议等相关政策的影响,同时也与公司自身经营策略、经营效率、产品竞争优势、产品结构和价格策略等紧密相连。
发行人系由莱茵电梯(中国)有限公司(以下简称“莱茵有限”)整体变更设立,具体设立过程如下:2012年10月28日,湖州国瑞会计师事务所有限公司(以下简称“国瑞会计师”)出具了“湖国瑞会审字[2012]C171号”《审计报告》,截至2012年9月30日,莱茵有限经审计的净资产为159,712,259.31元。
2012年10月29日,湖州中辰国瑞资产评估事务所(普通合伙)出具了“湖辰瑞评报字[2012]第231号”《资产评估报告书》显示,截至2012年9月30日,公司经评估的净资产为170,492,841.30元。
2016年6月25日,具有证券期货业务资格的银信资产评估有限公司出具“银信核报字[2016]沪第015号”《莱茵电梯(中国)有限公司(现名:森赫电梯股份有限公司)股份制改制所涉及的莱茵电梯(中国)有限公司净资产公允价值追溯评估报告》,截至2012年9月30日,公司经评估的净资产为170,837,264.63元。
2012年10月29日,莱茵有限股东会作出决议,全体股东一致同意莱茵有限整体变更设立为股份有限公司,以截至2012年9月30日经审计的净资产159,712,259.31元按照1:0.9521的比例折合为股份公司股本15,205.60万股,其余部分计入资本公积。
2012年10月29日,莱茵有限全体股东作为发起人签署了《发起人协议》。
2012年12月14日,国瑞会计师对公司的注册资本进行审验,并出具了“湖国瑞会验字[2012]第272号”《验资报告》,确认各发起人的出资均已全额到位。
2020年5月28日,立信会计师事务所出具“信会师报字[2020]第ZA52457号”《关于森赫电梯股份有限公司实收资本的复核报告》,经复核,公司以截至2012年9月30日经审计的净资产159,712,259.31元按照1:0.9521的比例折合为股份总额15,205.60万股,与上述“湖国瑞会验字[2012]第272号”《验资报告》的注册资本与实收数额一致。
2012年12月18日,公司召开创立大会暨第一次股东大会,审议通过了有限公司整体变更为股份公司的相关议案。
2013年1月4日,公司取得了湖州市工商行政管理局核发的注册号为330500400004225号的《企业法人营业执照》。
莱茵有限系由联合电梯、德国莱茵克拉共同出资设立的中外合资企业。
设立时法定代表人为李振浩,注册资本为400万美元;其中,联合电梯以人民币折合300万美元出资,德国莱茵克拉以现汇外币出资100万美元。
2007年11月22日,湖州市南浔区对外贸易经济合作局出具《关于同意合资经营浙江莱茵电梯有限公司合同、章程及董事会名单的批复》(浔外经贸发[2007]84号),同意莱茵有限设立的相关事宜。
2007年12月7日,浙江省人民政府向莱茵有限核发了《外商投资企业批准证书》(商外资浙府资湖字[2007]00226号)。
2007年12月7日,莱茵有限取得了湖州市工商行政管理局核发的注册号为330500400004225号的《企业法人营业执照》。
2008年2月27日、2008年9月3日、2008年9月25日和2009年3月23日,国瑞会计师分别出具了“湖国瑞会验字[2007]第143号”、“湖国瑞会验字[2008]第130号”、“湖国瑞会验字[2008]第144号”和“湖国瑞会验字[2009]第043号”的《验资报告》,对莱茵有限设立时的出资情况进行审验,确认各发起人的出资均已全额到位。